1. W jaki sposób obywatele UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Osoby fizyczne i prawne z państw członkowskich Unii Europejskiej mają prawo do posiadania nieruchomości w Republice Chorwacji na takich samych warunkach jak obywatele Chorwacji.

2. W jaki sposób obywatele państw trzecich mogą nabywać nieruchomości w Chorwacji?

Obywatelami państw trzecich są osoby, które nie są obywatelami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego, tj. Unii Europejskiej: Wielkiej Brytanii, Księstwa Liechtensteinu, Królestwa Norwegii, Republiki Islandii lub Konfederacji Szwajcarskiej, a także osoby posiadające obywatelstwo państwa trzeciego lub będące bezpaństwowcami.
Obywatele państw trzecich mogą nabywać nieruchomości w granicach obszaru budowlanego, tj. apartamenty, domy i niezabudowane działki budowlane, ale pod warunkiem wzajemności między Republiką Chorwacji a danym krajem i za zgodą Ministerstwa Sprawiedliwości Republiki Chorwacji.
Oficjalna strona internetowa Ministerstwa Sprawiedliwości Republiki Chorwacji oferuje listę państw, które stosują wzajemność w nabywaniu praw własności.

3. Koszty nabycia

Jeśli zdecydowałeś się na zakup luksusowej nieruchomości w Chorwacji lub na rozpoczęcie projektu inwestycyjnego, musisz mieć świadomość, że istnieją dodatkowe koszty, które w większości ponosi kupujący.

- Opłaty notarialne i rejestracyjne
- Prowizja agencji nieruchomości
- Honorarium prawnika
- Honorarium doradcy podatkowego
- Honorarium tłumacza przysięgłego
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości

Jeśli kupujesz nieruchomość od firmy, zwróć uwagę, czy jest płatnikiem PDV (VAT) i czy podatek od wartości dodanej PDV (VAT) w wysokości 25% jest już wliczony w cenę.

4. Numer OIB

Przed zawarciem transakcji zakupu nieruchomości konieczne jest uzyskanie numeru OIB wydanego przez Administrację Podatkową, w tym celu składa się wniosek do Lokalnego Urzędu Skarbowego, który wolny jest od opłat:
– Osoby fizyczne muszą przedstawić paszportu lub dowód osobisty i wypełnić wniosek,
– Osoby prawne muszą przedstawić wyciąg z rejestru sądowego, przetłumaczony na język chorwacki, nie starszy niż 30 dni.
Bez numeru OIB zawarcie umowy lub założenie firmy jest niemożliwe.

5. Podatek od zakupu nieruchomości

Podatek od zakupu nieruchomości w Republice Chorwacji jest obliczany przez Urząd Skarbowy po przesłaniu umowy przez Notariusza. Podatek ten zwyczajowo jest płacony przez nabywcę nieruchomości, czyli kupującego, według stawki 3%. 
Podstawą podatku jest wartość nieruchomości w momencie nabycia.

6. Jak możemy obejrzeć jedną z nieruchomości?

Możesz się z nami skontaktować przez e-mail na adres biuro@greg-nieruchomosci.pl lub telefonicznie pod numerem +48 500 104 932.
Dodatkowo zapraszamy do odwiedzenia naszego biura w Ustroniu, 3 Maja 42.

7. Czy nieruchomości na tej stronie internetowej to wszystko, co masz do zaoferowania?

Nieruchomości prezentowane na naszej stronie internetowej stanowią tylko część naszej oferty. Aby zapewnić poufność i uszanować prywatność niektórych klientów, prezentujemy tylko wybrane nieruchomości.
Jeśli szukasz nieruchomości o określonych parametrach lub potrzebujesz spersonalizowanego wyszukiwania, skontaktuj się z nami pod adresem biuro@greg-nieruchomosci.pl.
Z przyjemnością umówimy się na spotkanie i osobiście zaprezentujemy nieruchomości, które odpowiadają Twoim oczekiwaniom lub zainicjujemy spersonalizowane wyszukiwanie w oparciu o listę cech, które ma spełniać wymarzona nieruchomość.