Działka budowlana 510 m² – Crno, Zadar

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 510 m², położona w spokojnej miejscowości Crno, zaledwie 4 km od centrum Zadaru i ok. 6 km od morza.

Teren ma kształt prostokąta (ok. 41,9 m × 26 m), jest płaski i w całości ogrodzony wysokim betonowym murem, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (szer. 5 m) i znajduje się w strefie Sm (niskiej intensywności zabudowy) – w obrębie terenu budowlanego.

Możliwości zabudowy zgodnie z planem urbanistycznym:

- dom wolnostojący / budynek jednorodzinny

- minimalna powierzchnia działki: 450 m²

- maksymalny współczynnik zabudowy (kig): 0,90

- maksymalny współczynnik intensywności zabudowy (kis): 1,5 – do 600 m² PUM

- maksymalna wysokość budynku: 10 m

- liczba kondygnacji nadziemnych: do 3 (parter + 2 piętra)

- maksymalnie 4 lokale mieszkalne

- minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal

- min. 20% powierzchni biologicznie czynnej

Działka stanowi doskonałą okazję do budowy domu rodzinnego lub mniejszego budynku mieszkalnego w spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Zadaru, pełną infrastrukturą i bliskością morza.